[山东发展]山东发展智慧资产运营有限公司基础物业服务项目招标公告
| 一、项目概况 | |
| 山东发展智慧资产运营有限公司基础物业服务项目，现有项目一部：5个宿舍区项目；项目二部：智慧谷园区，建筑面积约5万平方米；项目三部：绿动谷产业园等服务地点面积约10万平方米，服务范围主要包括秩序维护、环境卫生、车场管理、工程维修、会议服务等工作。 项目编号：SDSS20250768-A174 |
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| 二、项目基本情况 | |
| 1、项目名称：山东发展智慧资产运营有限公司基础物业服务项目 | |
| 2、项目类别：服务类 | |
| 3、采购方式：公开招标 | |
| 4、采购内容：（1）山东发展智慧资产运营有限公司基础物业服务项目，本项目分为两个标段： 一标段：智慧运营公司的秩序、保洁等服务。 二标段：智慧运营公司的会服、客服、维修工程等服务。 在服务期内，供应商可结合实际情况，经智慧运营公司批准，在确保服务质量的前提下，对服务人员进行适当调整。各标段择优选择一家服务公司。具体服务内容详见招标文件项目技术（服务）规范部分。 （2）服务期限：本次基础物业服务期为自合同签订日起两年；服务满一年后，招标人有权根据有关规定及服务方案对投标人服务质量、服务水平进行考核，考核未达到招标人要求的，招标人可单方解除合同并不承担违约责任；服务期届满后，招标人暂未完成新一期采购工作的，投标人应按照现有服务标准继续为招标人提供服务。 （3）服务地点：招标人指定地点。 | |
| 三、供应商资格条件 | |
| 一标段： 1.投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具有独立承担民事责任的能力，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验，具有有效的营业执照； 2.投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，且参加投标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法、违规行为或出现重大风险事件（投标时需提供承诺函）； 3.投标人未被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）“失信被执行人”记录名单； 4.近三年内，即2022年9月1日至今，投标人至少具有一项建筑面积大于2万平方米的物业（非住宅）服务案例且单合同金额不低于200万元/年（为单笔合同金额，需提供最终用户与投标人直接签署的合同复印件，包括但不限于合同首页、采购内容页、签订时间及签章页），以合同签订时间为准（提供相关业绩证明材料）； 5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的记录（提供近6个月内任一期依法纳税和近6个月内任一期社会保障资金的缴纳证明）； 6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标； 7.本项目不接受联合体报价，不允许转包、分包。 二标段： 1.投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具有独立承担民事责任的能力，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验，具有有效的营业执照； 2.投标人须具有国家行政主管部门颁发的有效期内的《人力资源服务许可证》《劳务派遣证》； 3.投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，且参加投标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法、违规行为或出现重大风险事件（投标时需提供承诺函）； 4.投标人未被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）“失信被执行人”记录名单； 5.近三年内，即2022年9月1日至今，为大型企事业单位提供过劳务外包服务或给产业园区、写字楼提供过物业管理服务不少于3个，并提供相关业绩证明材料（最终用户与投标人直接签署的合同复印件，包括但不限于合同首页、采购内容页、签订时间及签章页，以合同签订时间为准）； 6.具有依法缴纳税收和社会保障资金的记录（提供近6个月内任一期依法纳税和近6个月内任一期社会保障资金的缴纳证明）； 7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标； 8.本项目不接受联合体报价，不允许转包、分包。 |
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